раздел имущества — дело тонкое, требующее внимание! подробности в статье

Как не остаться в дураках при разделе имущества

Раздел имущества - дело тонкое, требующее внимание! Подробности в статье

Правила развода

12 июля 2017 в 04:40, просмотров: 1790

Вы разводитесь со своей второй половинкой и хотите поделить имущество так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы. Но готовиться к этому надо было заранее. Обо всех нюансах законодательства нашему корреспонденту рассказал адвокат, специализирующийся на бракоразводных процессах.

zavereno.com

Брачный договор надо заключать всем

— В силу «советского» воспитания либо, наоборот, набожности у большинства владимирцев сложилось неправильное отношение к брачному договору, — говорит наш собеседник. — Многие считают, что брачный договор — это кощунство и выражение недоверия своему будущему супругу.

Однако отсутствие договоренностей «на берегу» порой приводит к негативным и неоправданно дорогим последствиям в случае, если в молодой семье «прошла любовь — завяли помидоры».

Особенно острые ситуации возникают в семьях, большая часть имущества которых была нажита за счет родителей.

Адвокат настаивает на том, что брачный договор нужно заключать всем в обязательном порядке, поскольку современная судебная практика доказывает его необходимость. Но имейте в виду, что «отечественный» брачный договор отличается от своих западных аналогов полным отсутствием «лирики».

— В российских брачных договорах не может быть формулировок типа «если ты мне изменил/ударил/забыл поздравить с днем рождения, то все имущество достается мне», — объясняет адвокат. — Это встречается в американской практике. Брачный договор, составленный по российскому законодательству, четко расписывает механизм раздела имущества в случае расторжения брака.

На вопрос, нужно ли переоформлять брачный контракт в случае приобретения нового имущества, адвокат отвечает: нет, достаточно просто прописать такую ситуацию в договоре.

— Скажем, там может быть написано, что имущество, которое Иванов приобретает на собственное имя, является собственностью Иванова, а общим имуществом являются машина, квартира и гараж.

Однако если муж оформил все на себя и таким образом существенно нарушил права супруги, у которой глаза на истинное положение дел открылись только после развода, то предусмотрен порядок оспаривания «кабальных» брачных договоров.

Я вас люблю — я вам дарю

Нет договора — нет разговора. Тогда в случае расторжения брака все совместно нажитое делится пополам. Но и здесь есть свои нюансы.

— К общему имущество относится имущество, приобретенное в период брака на совместные средства, — уточняет юрист. — Но это имущество должно быть именно ПРИОБРЕТЕНО. Имущество, которое получено в дар либо по иному безвозмездному основанию — в порядке приватизации или порядке наследования, — это личное имущество одного из супругов, даже если нет брачного договора, в котором это прописано.

Таким образом, родители одного из молодоженов, которые желают, чтобы новоиспеченная семья жила в красивой квартире с хорошим ремонтом, но которые при этом хотят подстраховаться, должны квартиру своему ребенку официально ПОДАРИТЬ. Можно также подарить деньги на покупку квартиры или части квартиры через договор дарения или расписку с той оговоркой, что вторая половинка будет должным образом уведомлена.

— Например, отец дарит сыну миллион рублей и составляет по этому поводу расписку. Чтобы она имела стопроцентное доказательственное значение, желательно, чтобы супруга сына написала внизу расписки: «Уведомлена» (число, подпись).

Тогда в случае развода ни у кого не будет сомнений в том, что этот документ действительно составлялся в свое время, а не был только что «написан на коленке».

А результат — восстановление справедливости: та часть квартиры, которая была куплена на подаренные родителями деньги, останется за их ребенком.

До и после

Другая ситуация: человеку принадлежала, например, однокомнатная квартира еще до вступления в брак. Будучи в браке, он ее продал за 1,5 миллиона и купил другую. В случае развода она будет считаться его личным имуществом.

Если же средства от продажи «добрачного» имущества пошли на оплату части новой квартиры, которая стоит, скажем, 3 миллиона, то половина квартиры будет считаться принадлежащей исключительно одному супругу, а вторая уже будет совместной.

В общем, «сериальный вариант» с раскулачиванием богатого супруга после развода в жизни не пройдет.

Однако на практике зачастую возникает проблема доказывания происхождения средств, потраченных на приобретение какой-нибудь вещи. Недостаточно просто заявить о том, что эта вещь была приобретена за счет средств, вырученных от продажи имущества, принадлежавшего супругу до брака. Важно это доказать.

Также надо учитывать тот момент, что чисто теоретически могут возникнуть обстоятельства, когда за счет средств молодой семьи, скажем, квартира «существенно улучшена». То есть один из супругов за время нахождения в браке вложился в объект посредством его реконструкции или капитального ремонта (текущий и косметический ремонт не в счет).

Тогда он будет вправе требовать при разделе имущества увеличения своей доли в этом имуществе. Фотографировать жилье «до» и «после» бесполезно: в качестве доказательств в суде фотографии практически никогда не принимают. А вот свидетельства очевидцев — друзей, соседей, коллег и родственников — могут сыграть не последнюю роль.

Также юридический вес имеют квитанции на оплату услуг строителей и чеки на покупку материалов, иные аналогичные документы.

Ипотека — дело тонкое

Сегодня многие семьи во Владимире создаются и распадаются по схеме «свадьба-ипотека-ребенок-развод». И если с первым и последним пунктами все предельно ясно, то как делятся кредиты и дети?

— «Ипотечная квартира» делится так же, как и обычный объект. Вопрос в том, как делить долговое обязательство, — говорит адвокат. — Формально долги супругов — это тоже их «совместное имущество». Подробности можно найти в статье 39 Семейного кодекса.

Что же касается ипотеки, то, как правило, миллионный долг числится за главным добытчиком — мужем. Как разделить его с бывшей женой? Вся проблема здесь в том, что согласие на смену должника банком как кредитором, как правило, не дается.

То есть долг пополам на практике не делится! В таких случаях рекомендуется заключать мировое соглашение, по которому и квартира, и обязанность вносить денежные средства в банк остаются за одним из супругов.

Другой вариант: оба остаются собственниками, просто обязанности по выплате кредита берет один из супругов, а в качестве компенсации забирает себе иное имущество, например, бывший ранее общим автомобиль. При этом варианты мирового соглашения разнообразны, зависят от желания и имущественного положения сторон.

Договориться «по-человечески»

Наш собеседник утверждает, что 99% судебных споров бывших супругов заканчиваются мировыми соглашениями.

— На начальной стадии процесса люди полны задора «порвать» ненавистного супруга, как Тузик грелку.

Но через полгода — а такие споры быстро не решаются — люди понимают, что принципиальность в вопросах раздела имущества больно бьет по карману — время идет, а услуги адвокатов стоят недешево.

Примерно к этому времени обе стороны уже готовы наступить на горло собственному эго и найти компромиссные пути решения вопроса.

Договорится «по-человечески» стимулируют и те соломоновы решения, которые принимаются в ходе судебных заседаний. Скажем, супруги делят коттедж и две машины.

Суд, скорее всего, решит оставить каждому по машине, а коттедж разделит пополам, то есть каждому из супругов достанется по ½ доле в праве. Формальности соблюдены, юридически статус-кво достигнут. А как уж бывшие муж с женой будут пользоваться коттеджем — это их личное дело.

Подобная фактическая «недоразрешенность» спора, как правило, является дополнительным поводом для достижения договоренности бывшими супругами.

Мы делили апельсин…

— Как ни странно, чаще всего люди свирепствуют из-за недвижимого имущества и автомобилей. По поводу определения места жительства детей лично я ни разу не наблюдал жарких споров, — рассказывает адвокат.

— Дети в бракоразводных делах — это скорее средство достижения своих целей одним из супругов. Один из родителей может начать играть интересами детей, шантажируя ограничением возможности общения.

Другой, в свою очередь, чинит мелкие пакости типа запрета выезда за границу.

Комично, по признанию нашего собеседника, наблюдать за тем, как люди делят стиральные машинки, микроволновки, видавшие виды гарнитуры, самовары и даже носки.

— Часто из-за какой-то надуманной принципиальной позиции люди отравляют жизнь себе и бывшему супругу. Мой совет всем, кто не сошелся характерами и решил развестись: решайте свои имущественные вопросы полюбовно, и лучше в досудебном порядке.

Кстати

Вот уже полтора года при оформлении сделок с недвижимостью в Росреестре в добавление ко всем остальным документам требуют предоставить нотариально заверенное согласие супруга, но для многих владимирцев это становится новостью.

Итак, предполагается, что супруг, заключающий какую-либо сделку, действует с согласия второго супруга. И если в большинстве случаев подразумевается, что получено устное согласие, то при заключении сделок, имеющих особое значение для семьи, закон требует оформления нотариального согласия.

Например, один из супругов решил продать квартиру, находящуюся в совместной собственности. Нотариус не удостоверит договор купли-продажи, пока не будет представлено согласие на продажу от другого супруга, чьи имущественные права могут быть ущемлены после вступления заключаемого договора в законную силу.

От второго супруга не требуется согласия на продажу имущества:

— приобретенного до заключения брака;

— полученного в дар или в порядке наследования во время брака;

— перешедшего в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества;

— принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.

Стоимость оформление согласия в нотариальных конторах Владимира — 1800 рублей.

Если один из супругов совершил сделку без согласия другого супруга, то такая сделка может быть признана судом недействительной. Подать заявление в суд разрешается в течение одного года с того момента, как вы узнали или должны были узнать о заключении сделки.

Источник: http://vladimir.mk.ru/articles/2017/07/12/kak-ne-ostatsya-v-durakakh-pri-razdele-imushhestva.html

Как происходит раздел совместно нажитого имущества?

Не каждый заключенный брак оказывается счастливым. В некоторых ситуациях между парой возникают противоречия, которые, в конечном итоге, приводят к разводу.

В некоторых ситуациях возникает вопрос, как происходит раздел имущества. Обычно данная процедура занимает определенное время и требует знания юридических аспектов.

Причины

Если после бракоразводного процесса бывшие супруги не имеют друг к другу никаких претензий, то они могут ничего не разделять.

Однако, в случаях, когда имеются разногласия по поводу совместно нажитого имущества (приобретенного во время супружеской жизни), может потребоваться операция по разделу.

Существуют разные способы раздела имущества:

  • через суд;
  • посредством соглашения;
  • по брачному договору.

Закон

Семейное законодательство 2017 года, а именно 34 ст. СК РФ дает понять, что разделить можно объекты, нажитые в браке.

В 39 статье СК РФ говорится о том, что при разделе имущества сам процесс регулируется принципом равноправия мужа и жены.

Что подлежит делению?

В соответствии с семейным законодательством разделить после разрушения брака можно следующее имущество:

  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • авто;
  • мебель;
  • драгоценности;
  • предметы роскоши;
  • гонорары и пр.

Примечательно, что бывшие супруги после бракоразводного процесса могут поделить и долги.

Жена и муж имеют равное право на имущество, которое было нажито во время брака.

Есть, однако, и ряд объектов, которые разделить нельзя. Так, к ним относятся личные предметы супругов, предметы, принадлежащие их несовершеннолетним детям и объекты обихода.

Как происходит раздел имущества?

Раздел имущества ‒ это операция, связанная с выделением долей жены и мужа и разделением имущества, купленного в браке, в соответствии этим долями.

Между супругами

Имущество может быть поделено между мужем и женой и в то время, когда их брак не расторгнут. В этой ситуации оформить раздел общей собственности можно путем составления брачного договора или соглашения.

В случае, если муж и жена совершили разделение имущества и прекратили совместное сожительство друг с другом и ведение общего хозяйства, то им потребуются доказательства личной собственности на приобретенное имущество.

Совместно нажитого

Если в браке был совершен раздел имущества супругов, а после этого момента была приобретена новая собственность, то она уже считается совместно нажитой.

В случае отсутствия брачного контракта и при разводе это имущество может быть поделено через добровольное соглашение или в судебном порядке.

При разводе

Супругов, брак которых разрушился, часто интересует, как происходит раздел имущества при разводе. Существует вариант разделения имущества одновременно с бракоразводным процессом.

В этом случае в судебную инстанцию необходимо предоставить 2 заявления:

  • о разделении собственности;
  • о расторжении брака.

Оба данных иска будут рассмотрены вместе или по очередности.

После развода

В некоторых ситуациях супруги не разделяют имущество вместе с разводом.

В таком случае и после бракоразводного процесса за ними сохраняется право деления общего имущество.

При наличии детей

Имущество, приобретенное для ребенка младше 18 лет, остается с ним после раздела собственности его родителей. Родители не вправе отбирать у ребенка любую часть его имущества.

Аналогичным образом, сам ребенок также не имеет права собственности на имущество, принадлежащее его родителям при отсутствии их согласия.

Кредиты и долги

В случае развода долги также разделяются между мужем и женой. Они зависят от долей, которые присвоит суд супругам. Однако, под раздел не попадают личные долги.

Ипотечная квартира

Квартира, купленная по ипотечному кредиту, также относится к совместной собственности. В этом случае не может повлиять на решение суда даже тот факт, на чье имя был заключен договор.

Если между супругами осуществляется бракоразводный процесс с разделом имущества, то, вероятнее всего, судья постановит разделить их доли пополам. В этой ситуации впоследствии каждый из супругов станет выплачивать свою долю кредита.

Если кто-то из членов семьи приобрел квартиру в ипотеку до заключения брака, то, вероятнее всего, суд после бракоразводного процесса признает ее собственностью этого человека.

Автомобиль

Автомобиль также относится к имуществу, которое подлежит разделу. Однако, это объект, который в буквальном смысле этого слова не может быть поделен. Как поступает суд в этом случае?

На судебном заседании определяются доли мужа и жены, и независимый эксперт производит оценку авто. После этого, суд определяет, с кем после развода остается машина.

На то, с кем остается автомобиль, влияют и некоторые обстоятельства, например, судья, вероятнее всего, оставит машину с тем супругом, который имеет водительское удостоверение.

Другому же супругу назначается денежная компенсации в соответствии с определенной для него долей. Выплатить ее обязан супруг, с которым остается автомобиль.

Общий бизнес

В случае, когда какой-то из супругов в браке был зарегистрирован в качестве ИП, то объекты, которые он приобрел во время собственной деятельности, также считаются совместными.

Если же в процессе предпринимательской деятельности были приобретены долги, то они могут быть признаны как общими, так и личными.

Суд вынесет решение, основываясь на тех целях, для которых были потрачены денежные средства.

Способы

Существует 3 официальных способа раздела имущества. К какому из них обратиться ‒ зависит от конкретной ситуации.

Брачный контракт

Между супругами может быть заключен брачный договор. Этот документ составляется до свадьбы или во время брака. Достоверным считается лишь документ, заверенный нотариусом.

В брачном договоре прописываются условия, касающиеся имущества супругов. 

Это ‒ наиболее цивилизованный и простой способ разрешить разногласия касательно раздела имущества.

Соглашение

Это добровольный вариант раздела имущества. В таком случае жена и муж согласовывают друг с другом раздел собственности добровольно.

Все положения закрепляются в письменном виде, соглашение также необходимо заверять у нотариуса.

Это простой способ раздела имущества, при котором супруги сохраняют уверенность в противоположной стороне.

В судебном порядке

Когда же муж с женой не могут договориться о разделе имущества по доброй воле, процесс производится в судебном порядке.

Перед судебной инстанцией в этом случае стоит задача оценить общую собственность супругов и определить для них доли, в соответствии с которыми будет разделено имущество.

Действия при обращении в суд

Для того чтобы осуществить процесс раздела имущества в суде, необходимо подготовить документы и уплатить госпошлину. Далее документацию следует передать в судебный орган.

При этом, если цена иска ‒ более 50 000 руб., то процесс будет происходить в районном или городском суде. При меньшей цене дело рассматривает мировой суд.

Необходимые документы

Для процедуры необходима следующая документация:

  • иск;
  • документы на собственность, нажитую в браке;
  • ксерокопия свидетельства о заключении/расторжении брака, заверенная нотариусом.

Образец искового заявления

Для процедуры по разделу общей собственности требуется подать в судебную инстанцию иск.

В этом документе необходимо указать следующие сведения:

  • информацию о муже и жене;
  • данные о заключении и расторжении брака;
  • список объектов, купленных в браке;
  • доказательства того, что имущество относится к общему.

Госпошлина

При подаче документов в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости собственности, на которую претендует одна их сторон.

В отдельных случаях судья может установить несоответствие данных и предложить истцу доплатить часть госпошлины.

Решение суда

Как действует суд в подобных вопросах:

  1. Определяет среди имущества личное и общее.
  2. Определяет доли для каждого из супругов. Изначально доли считаются равными. Но в случае, если имеется брачный договор, и он предусматривает другие условия, то доли могут быть назначены не поровну.
  3. Суд присуждает имущество супругам в соответствии с назначенными долями. В большинстве случаев присутствуют неделимые объекты, которые присуждаются одному из супругов, и он же обязуется выплатить другому компенсацию.

Срок исковой давности

Супругам дается 3-летний период для разрешения вопросов, связанных с разделом имущества.

Однако, этот срок начинается с того момента, когда кто-либо из супругов узнает о нарушении своих прав. Например, когда муж или жена узнают о том, что противоположная сторона скрыла часть имущества, купленного в браке.

Судебная практика

Часто суды отходят от присуждения равных долей мужу и жене. Иногда это происходит и при отсутствии брачного договора.

Основанием для этого может послужить, например, наличие несовершеннолетнего ребенка, оставшегося с одним из супругов, или же тот факт, что во время совместной жизни муж или жена занимались нецелевыми тратами супружеских денег.

На видео об особенностях оформления

Источник: http://nam-pokursu.ru/kak-proishodit-razdel-imushhestva/

Раздел имущества при разводе: как избежать уловок

Раздел имущества при разводе: как избежать уловок11:00 18/06/2014

За последнее время по нашей стране прокатилась волна громких разводов. Со своими «вторыми половинами» расстались президент, известные миллиардеры Владимир Потанин и Дмитрий Рыболовлев. Развод последнего сейчас называют самым дорогим в мире. Между тем ежедневно суды рассматривают сотни дел обычных российских семей и супругов, решивших прекратить совместную жизнь. 

Как избежать подвохов и добиться справедливого распределения имущества при разводе – в очередном выпуске нашей рубрики.

«Дружеский долг»

Эту уловку практикующие адвокаты называют едва ли не самым распространенным способом, с помощью которого недобросовестные муж или жена пытаются обделить своего супруга при разводе. Хитрец оформляет с другом-сообщником долговую расписку на крупную сумму. А затем – предъявляет в суде.

Исходя из статьи 45 Семейного кодекса РФ, займы, сделанные одним из супругов и использованные на нужды семьи (скажем, на покупку квартиры или другого имущества), признаются общим долгом.

А согласно пункту 3 статьи 39 СК общие долги распределяются между бывшими мужем и женой пропорционально присужденным им долям на имущество. 

Второй половине, шокированной новостью о «тайном долге», предлагается оплачивать часть займа. Или, как вариант, отказаться от части имущества, чтобы сократить свою долю долга. При этом сообщник второго супруга, будучи настоящим другом, на деньги не претендует (разве что на дружеское вознаграждение за помощь). Так что уловка помогает безболезненно отхватить побольше совместно нажитого добра.

Способов пресечь подобный «финт ушами» несколько :

1)  Если недобросовестный супруг настаивает, что дружеский заем был использован на покупку квартиры, дачи и т.п.

(именно так зачастую бывает на практике), то можно запросить выписки о движении денежных средств на счетах мужа и жены в период брака.

Эти документы предъявляются суду в подтверждение того, что собственных доходов супругов вполне хватало на дорогостоящие приобретения, и поэтому в займе денег на семейные нужды необходимости не было.

2)  Порой адвокаты жены или мужа, рискующего пострадать от хитрости второй половины, предлагают использовать принцип «клин клином». То есть хитрецу показывают встречную расписку – мол, другой супруг тоже умудрился у своих друзей одолжить крупную сумму. Это зачастую стимулирует решить дело миром и разделить активы по справедливости.

3) Не стоит забывать, что использование фиктивной расписки с целью «оттяпать» часть имущества это мошенничество. То есть речь идет об Уголовном кодексе (статья 159 УК РФ). При большом желании можно довести дело до полноценного расследования. Ну, или, как минимум, пригрозить этим недобросовестной половине и ее сообщнику.

«Было твое – стало наше»

Большинство супругов в курсе: если имущество (скажем, квартира) принадлежало мужу или жене еще до брака, то при разводе на раздел претендовать нельзя. В то же время часто встречается ситуация, когда супруг-собственник после свадьбы продает свое личное имущество, чтобы обустроить семейное гнездо. Например – для улучшения жилищных условий путем покупки более просторной квартиры. 

В дальнейшем, если дело дойдет до развода, по справедливости раздел должен происходить так. Доля имущества, в которую вложены средства от продажи добрачной собственности, безраздельно отходит супругу, внесшему этот вклад. Остальная часть имущества делится пополам в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Семейного кодекса.

На практике в большинстве случаев супруг, не имевший богатого приданого, настаивает на равноценном разделе всей собственности, приобретенной в период брака. Мол, все сделки были заключены на общие доходы, полученные при совместной жизни (пункт 2 статьи 34 СК).

Чтобы противостоять такой уловке, нужно предъявить суду доказательства, подтверждающие факт вклада добрачного имущества супруга. Для наиболее убедительного свидетельства адвокаты рекомендуют запастись таким набором документов:

— договор о продаже добрачного имущества и соответствующие платежные документы; — договор о приобретении имущества, в которое был сделан вклад из личных средств супруга от продажи добрачного имущества, и платежные документы к этому договору; — выписки о движении денежных средств на счетах супругов в банках;

— иные документы, подтверждающие доходы супругов.

Вкупе все эти справки позволяют подтвердить, что средств, заработанных мужем и женой в соответствующий период во время брака, не было достаточно для приобретения квартиры (или иного совместного имущества). И при этом недостающая сумма равноценна выручке от продажи добрачной собственности одного из супругов.

«Передай другому»

Миллиардер Дмитрий Рыболовлев, чтобы при разводе «спасти» часть имущества от жены, перевел его на имя детей.

Суд одобрил заботу о наследниках, несмотря на то, что экс-супруга попыталась опротестовать подобные действия.

Простые россияне перед расставанием со второй половиной чаще спешат переоформить наиболее дорогостоящее имущество на своих родителей, братьев-сестер или же продать близким знакомым. 

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ муж или жена не вправе совершить сделку без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если такая сделка сама по себе подлежит нотариальному удостоверению (например, передача квартиры по договору ренты) и (или) требуется регистрация данной сделки в установленном порядке. 

В то же время закон оговаривает, что подобные сделки, заключенные без согласия второй половины, не становятся недействительными автоматически (то есть не являются ничтожными). 

Чтобы признать неодобренную сделку недействительной, «обиженному» супругу нужно, не теряя времени, обращаться в суд. Срок исковой давности в таких случаях сокращенный и составляет один год с момента, когда обделенный супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (см. пункт 3 статьи 35 СК).

На заметку

В любом случае перед разделом семейной собственности стоит внимательно изучить статьи 34 и 36 Семейного кодекса РФ. В них подробно перечислены перечни имущества, которое считается совместным, а также личным, принадлежащим исключительно конкретному супругу.
 
Анна Добрюха, юрист

Источник: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20140618/271542921.html

Раздел общего имущества супругов (личная собственность супруга на объект недвижимости)

Раздел обшего имущества супругов

Признание недвижимости, приобретенной в браке, личным имуществом одного из супругов

Вопреки расхожему мнению раздел общего имущества супругов необязательно происходит только на этапе расторжения брака. В силу различных жизненных ситуаций и личного характера супружеских отношений муж и жена могут принять решения о разделе общего имущества, сохраняя при этом узы брака.

Действующее семейное законодательство предлагает два правовых инструмента, позволяющих осуществить радел общего имущества супругов – это заключение брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.

При этом, стоит обратить внимание, что если соглашение о разделе общего имущества супругов может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, то брачный договор может быть заключен либо в период брака, либо до его государственной регистрации, но никак ни после расторжения брака.

Несмотря на то, что действующее законодательство предлагает ряд эффективных правовых инструментов, позволяющих супругам урегулировать свои имущественные отношения, не прибегая к помощи третьих лиц, в большинстве случаев, раздел общего имущества связан с прекращением брачных отношений и разделом имущества в судебном порядке, о чем и пойдет речь в данной статье.

Ввиду многообразия объектов собственности, рассказать обо всех случаях и вариантах раздела общего имущества в рамках одной статьи не представляется возможным, т.к.

сегодня общее имущество супругов может включать не только такие привычные всем объекты движимого и недвижимого имущества, как дома, квартиры и автотранспортные средства, но также и акции, облигации, доли в уставном капитале юридических лиц, права требования и прочие финансовые инструменты.

В рамках данной статьи хотелось бы поговорить именно о разделе недвижимого имущества, т.е. квартир, домов и иных жилых и нежилых помещений.

Первый вопрос, который наиболее часто приходится слышать от лиц, намеренных разделить имущество, заключается в том, кому будет принадлежать недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака и здесь возникают самые сложные вопросы, требующие глубокого юридического анализа и тщательной проработки.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – «СК РФ») закрепляет общее правило, согласно которому, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Очень часто приходится сталкиваться с произвольным толкованием данной статьи, когда фраза «нажитое во время брака» толкуется исключительно, как «приобретенное во время брака» из чего формируется мнение, что если недвижимое имущество было приобретено в браке, то оно автоматически становится общей собственностью.

Однако, если обратить внимание на пункт 2 статьи 34 СК РФ, согласно которому «Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи», становится очевидным тот факт, что для того, чтобы стать общей собственностью объект недвижимости должен быть приобретен именно за счет общих доходов супругов, а непросто приобретен в период брака.

К сожалению, нередки случаи, когда к исключительно формальному толкованию вышеуказанной нормы приходят не только простые граждане, но и суды, что влечет принятие судебных актов, в соответствии с которыми недвижимость, приобретенная одним из супругов на его личные денежные средства, становится объектом раздела, только в силу того, что она была приобретена в период брака.

Однако, нельзя не отметить крайне положительную правоприменительную динамику последних лет, в соответствии с которой, суды стали тщательно исследовать обстоятельства приобретения недвижимого имущества, а также изучать источники средств, за счет которых данное имущество было приобретено, и выносить решения, в соответствии с которым имущество, приобретенное супругом на его личные денежные средства, стало признаваться личной собственностью такого супруга и исключаться из раздела.

Давайте рассмотрим на практике, как и когда недвижимое имущество может быть признано личной собственностью одного из супругов.

В одном из дел, рассмотренном судами Санкт-Петербурга, истица просила произвести раздел квартиры, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира, была приобретена в период нахождения ее в браке с ответчиком, ответчик против заявленных требований возражал, в обоснование чего представил ряд доказательств того, что квартира была приобретена на его личные средства, полученным им до вступления в брак.

При рассмотрении данного дела, судом было установлено, что спорная квартира была приобретена всего через три месяца после вступления в брак, и что у супругов отсутствовал совместный доход, за счет которого они могли бы приобрести данную квартиру за такой короткий период времени, при этом ответчиком было предоставлено достаточно доказательств, позволяющих установить, что спорная квартира была приобретена за счет его личных средств, полученных им до вступления в брак.

По другому делу, вначале 2017 года Верховный Суд Российской Федерации отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и совместным средствам обоих супругов.

В данном случае спорная квартира была приобретена частично за счет общих доходов супругов и частично за счет средств одного из супругов, полученных последним в дар.

Суды нижестоящих инстанций пришли к выводу, что внесение супругом, полученных в дар средств, в покупку квартиры свидетельствовало о волеизъявлении последнего потратить такие средства на общие нужды супругов, а отсутствие брачного договора или соглашения об установлении долевой собственности на приобретенную квартиру подтверждает это обстоятельство.

Однако, Верховный Суд не согласился с такой позицией и установил, что внесение средств, полученных в дар, в покупку квартиры не меняет их природы личного имущества, и что в таком случае, доли в квартире должны быть определены пропорционально сумме, затраченной данным супругом на покупку квартиры.

Анализ действующего законодательства и правоприменительной практики позволяет прийти к следующим ключевым выводам:

  • факт приобретения недвижимого имущества в браке не является безоговорочным основанием для признания его общим имуществом и последующего раздела или определения в нем равных долей, юридически значимым обстоятельство является то, на какие средства такое имущество было приобретено;
  • недвижимое имущество, приобретенное за счет личных средств одного из супругов, является собственностью данного супруга, в том числе в случае, когда такое недвижимое имущество было приобретено в браке;
  • в случае приобретения недвижимого имущества частично за счет личных средств одного из супругов и частично за счет общего дохода супругов, при его разделе, доли в таком имуществе устанавливаются, не исходя из принципов равенства, а пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и совместным средствам обоих супругов;

Вышеуказанные выводы нельзя признавать безусловными, т.к.

в каждом конкретном случае судом устанавливается весь круг обстоятельств, свидетельствующих о том, является ли недвижимое имущество общим имуществом супругов, личным имуществом одного из супругов или может быть поделено с учетом личных вложений одного из супругов и практически полностью зависит от того насколько эффективно и юридически верно будет проведена защита интересов стороны по делу.

Признание имущества, приобретенного в браке, личной собственностью одного из супругов, требует значительной профессиональной подготовки, большой работы по сбору соответствующих доказательств, анализу правовых позиций судов высших инстанций, правильного и четкого формулирования исковых требований.

Адвокат готов оказать любую необходимую помощь по вопросам защиты прав собственности в рамках Практики семейного права и найти индивидуальное правовое решение с учетом каждой конкретной ситуации.

Вы также можете получить более подробную информацию об определении доли в общем имуществе супругов и по впросам взыскания алиментов, ознакомившись с соответствующими статьями в разделе Публикации (семейное право).

Источник: http://khllegal.ru/razdel-obshego-imushhestva-suprugov/

Раздел имущества: кто больше докажет?

Иногда, прожив в браке не один десяток лет, супруги по тем или иным причинам решают расстаться. И, если развод происходит официально, он, как правило, влечет за собой раздел совместно нажитого имущества.

При этом зачастую требуется установить — кем, когда и при каких обстоятельствах оно приобреталось.

На вопрос о том, что может служить доказательствами в таких процессах, отвечает адвокат Московской городской Коллегии адвокатов Виктория Краснюк.

Прежде определимся, что же такое «доказательство». Закон понимает под этим понятием полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обратите внимание, что эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Очень часто у граждан возникают сомнения: «А разве родственники могут быть свидетелями?» Конечно, могут, если они обладают соответствующей информацией. Другой вопрос, как суд будет ее оценивать.

Например, в ходе одного судебного процесса произошло следующее. Разводилась супружеская пара, и камнем преткновения при разделе имущества явилось весьма приличное здание (которое можно было сдавать в аренду), построенное в период брака.

Юридически его судьба была предопределена — по одной второй доли каждому из супругов.

Однако отец мужа, пожилой человек, желая вернуть «уплывающие активы», обратился в суд с иском к невестке и сыну о взыскании с них долгов, и предъявил даже расписки от имени сына, в подтверждении того, что недвижимость была построена на его деньги.

Со стороны бывших мужа и свекра пришли свидетели, знающие семью больше сорока лет, которые утверждали, что деньги молодой семье передавались именно при них. Со стороны бывшей супруги также пришли свидетели, друзья и родственники, которые, в свою очередь, утверждали, что деньги семье давали как раз родители жены.

Суд отнесся к показаниям всех свидетелей критически, поскольку, по его мнению, и у тех и у других была заинтересованность в исходе дела, связанная с родственными и дружескими отношениями со сторонами по делу.

Кстати, расписки (такие нехитрые приемы в процессах по разделу имущества используются довольно часто, но, как правило, безуспешно) также не были приняты во внимание судом и вот почему.

Строго говоря, на такие крупные займы должно быть письменное одобрение со стороны другого супруга, который должен быть в курсе — на какие цели берутся деньги.

Если этого нет, то суд может не увидеть причинно-следственной связи: ну да, муж взял деньги в долг, но из этого не следует, что именно эти средства были потрачены на совместно нажитое имущество. Может, он их потратил на неких прелестниц или в казино?

Вообще, если говорить в суде о деньгах, вернее, их передаче, то и свидетелей не всегда можно привести в суд.

Дело в том, что если сделка должна быть оформлена в письменном виде (как, скажем, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда), и если эта форма не соблюдена, то ссылаться на свидетельские показания нельзя.

Кроме того, нельзя использовать доказательства, которые получены с нарушением закона. Они не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Например, если нарушена тайна переписки: вы выкрали чужую почту, желая доказать адюльтер или транжирство супруга. Вряд ли суд примет такое доказательство.

Впрочем, есть установленные законом случаи, когда стороны освобождены от обязанности доказывания.

Не надо будет доказывать обстоятельства, признанные судом общеизвестными. Конечно, понятие «общеизвестный» само по себе оценочно, но смысл в том, что, скажем, информация о резком падении рубля — общеизвестна, а информация о том, что бывший муж всем известен как донжуан — как правило, известна только узкому кругу лиц.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Значит, если в решении суда о расторжении брака суд установил, что супруги не ведут совместное хозяйство и не проживают с такого-то времени, то в процессе о разделе имущества между ними момент начала раздельного проживания уже будет установлен. Это важно, поскольку суд может признать имущество, нажитое в период раздельного проживания, личной собственностью каждого из супругов.

Кроме того, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Это может «пригодиться» для признания наследника недостойным.

Еще один важный момент — в любом гражданском процессе каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. То есть бремя доказывания лежит не на суде, а на участниках спора.

Источник: http://lentaregion.ru/12854

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть