Признание права собственности в порядке приватизации: образец искового заявления

Как правильно составить иск о признании права собственности в порядке приватизации

Признание права собственности в порядке приватизации: образец искового заявления

Приватизация недвижимости – довольно сложный процесс, для которого придется собрать немало документов. Более того, эта процедура требует качественных и точных юридических знаний, чем может похвастаться далеко не каждый собственник жилья. Поэтому так часто при оформлении недвижимости в частную собственность возникают те или иные препятствия, преодолеть которые можно только через суд.

В ходе приватизации нередко появляются различные нюансы. Например, жилое помещение может не значиться ни в реестре муниципальной собственности, ни в перечне федерального имущества.

Для решения такой проблемы нередко приходится составлять исковое заявление.

Как правильно его оформить? Куда следует его подать? Какие еще документы понадобятся для обращения в суд? На все эти и многие другие вопросы ответит данная статья.

статьи

Когда следует обращаться в суд

Почему так важно приватизировать свое жилье? причина заключается в том, что такую недвижимость можно продать, подарить или завещать.

С квартирой, полученным по договору социального найма, такого сделать, к сожалению, нельзя. Но иногда добиться права признания собственности можно только в судебном порядке.

Для этого нужно иметь веские причины, в противном случае суд просто не примет ваш иск к производству.

Существует ряд оснований, которые позволят решить вопрос с приватизацией именно таким способом. Рассмотрим некоторые из них:

  • Недвижимость не зарегистрирована на той или иной территориальной единице;
  • Отказ государственных органов в проведении приватизации;
  • Смерть собственника, по тем или иным причинам не успевшего оформить все документы на недвижимость;
  • Отказ одного из прописанных лиц на проведении приватизации.

Составление иска и образец

Судебный отказ в приватизации — явление не редкое, поэтому к составлению иска и к поиску доказательств следует подойти с особой тщательностью. При оформлении заявления необходимо соблюдать требования, установленные в ГПК РФ. Нарушение этих правил приведет к тому, что судья вынесет определение об отказе в принятии иска или оставлении его без движения.

Согласно действующим нормам законодательства, исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации должно включать в себя:

  • Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и другие сведения),
  • Основания, согласно которым заявитель занимает жилое помещение (договор социального найма, ордер и другие документы);
  • Причины, по которым получен отказ в приватизации в досудебном порядке;
  • Правовую позицию истца со ссылкой на законодательство или материалы судебной практики;
  • Четко сформулированные требования (признание или прекращение права собственности);
  • Перечень документов, приложенных к иску;
  • Дату составления иска и подпись истца.

Рекомендуется составить иск сразу в трех экземплярах, один из которых должен остаться у истца, второй – у ответчика, а третий –на рассмотрение судье. Но стоит заметить, что каждый конкретный случай обращения в суд с вопросом о приватизации сугубо индивидуален.

Даже если причина обращения схожа, могут отличаться исковые требования или правовые основания подачи иска. Для составления наиболее эффективного и грамотного искового заявления о признании права собственности в порядке приватизации, стоит обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся в данной сфере законодательстве.

Он может помочь вам не только на подготовительных этапах – сборе документов и составлении иска, но и при их подаче и рассмотрении дела в суде.

Особенности процедуры

Перед обращением в суд с вопросом о проведении приватизации необходимо соблюсти обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора. Это значит, что в первую очередь нужно получить отказ государственных или муниципальных органов.

Тогда обжаловать данный отказ можно уже в суде, подав соответствующий иск на признание права собственности в порядке приватизации. Такое заявление хоть и носит имущественный характер, относится к искам, не подлежащим оценке.

Соответственно, госпошлина за его подачу устанавливается, как правило, в размере 300 рублей.

Перечень дополнительных документов

Чтобы признать право владения недвижимым имуществом в суде, недостаточно просто подать иск и ждать, когда вас пригласят на первое судебное заседание. К нему также нужно приложить документы, на которых вы основываете свои исковые требования.

Правильно подготовленные бумаги и их достаточное количество – залог того, что суд примет решение в вашу пользу, если конечно, они подтверждают законность ваших требований.

Так, для обращения в суд вам совершенно точно понадобятся:

  • Копии паспортов всех лиц, зарегистрированных в приватизируемом объекте недвижимости;
  • Копии документов, которые подтверждают участие в процессе приватизации членов семьи;
  • Письменный отказ муниципальных и государственных органов;
  • Выписка из домовой книги по всем местам проживания;
  • Справка о неучастии заявителя в приватизации;
  • Оригиналы документов на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, мены или аренды, свидетельство о праве на наследство, судебные акты, ордеры, договор социального найма, паспорт жилого помещения и т.д.);
  • Отказ совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Внимание

В том случае, если вы подадите в суд один иск и не приложите к нему никаких документов, он будет оставлен без движения.

Судья установит срок, в течение которого вам нужно будет предоставить остальные свидетельства – лично в судебной канцелярии или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Когда все документы будут подготовлены надлежащим образом, ваш иск будет принят к производству в течение 5 рабочих дней. Тогда судья назначит заседание, о котором уведомит вас в специальном извещении.

Об авторе

Источник: http://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-poryadke-privatizatsii.html

Образец (форма) искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Образец (форма) искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизацииВ Симоновский районный суд г. Москвы Истец: Иванов Иван ИвановичАдрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв. 111тел. 11111111111 Ответчик: Территориальное управлениефедерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в г.

МосквеАдрес: 107139,г. Москва, Орликов пер., д. 3, корп. Б Ответчик: Управление департамента жилищной политики и жилищного фондаг. Москвы в южном административном округеАдрес: 117556, г. Москва, ул. Болотниковская, д. 8, корп. 1 Третья лица:Иванова Василиса ИвановнаАдрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв.

111 Цена иска: не подлежит оценкеГоспошлина: 200 рублей 

Исковое заявление

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

 С 1911 года я, Истиц и Третье лицо постоянно проживаем в двухкомнатной квартире общей площадью 52,9 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11 кв. 111.Вышеуказанную квартиру я вместе с семьёй получила на основании ордера № 1111 от 20.01.1984 года, выданного исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов.Ранее наш дом относился к государственному жилищному фонду и находился в качестве ведомственного жилья в ведении Минатомпрома РФ.В настоящее время в нашем доме создано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) «На Тульской» и является исполнителем коммунальных услуг.С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время наша семья исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает это жилое помещение.Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» я обратилась с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в южном административном округе, где получила отказ в письменной форме.Обратившись в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, я также получила отказ в письменной форме.Отказ (бездействие) ответчиков в оформлении права собственности истцов в порядке приватизации незаконен.В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма приобрести эти помещения в собственность.В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Иванова В. И. отказываются от участия в приватизации, в тоже время они не против, чтобы квартира была преватезирована и я оформила право собственности на себя (в соответствии с приложением №10, 11)В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.

2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

 На основании вышеизложенного, а также в виду письменных отказов от участия в приватизации Ивановой В.И

ПРОШУ:

Признать за Истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру № 111 расположенную по адресу: г. Москва, Большая Тульская ул., дом 11 общей площадью 52.9 кв. м. 

Приложение:

  1. Копия искового заявления – 4 экз.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Копия ордера № 3510 от 20.01.1984 г. – 5 экз.
  4. Копия выписки из домовой книги – 5 экз.
  5. Кадастровый паспорт помещения – 5 экз.
  6. Копия поэтажного плана и экспликации – 5 экз.
  7. Копия финансового лицевого счёта от ________________ г. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв. 111 – 5 экз.
  8. Копия письменного ответа от Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве – 5 экз.
  9. Копия письменного ответ от Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном административном округе – 5 экз.

10. Копия отказа от приватизации– 5 экз. 

30 января 2013 года                    Истец ____________________.

Источник: http://filling-form.ru/blank_zayav/25435/index.html

Когда можно подать иск о приватизации?

Не всегда приватизация жилья походит без происшествий. В ряде ситуаций человек может получить отказ на осуществление действия.

Если гражданин считает, что его просьбу отклонили неправомерно, он может составить иск о приватизации и обратиться в суд.

Вердикт государственного органа зависит от нюансов сложившейся ситуации. Чтобы заранее предугадать решение, которое может вынести суд, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Порядок признания права собственности

Признание права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Его нарушение может стать причиной отклонения просьбы о приватизации. По этой причине стоит заблаговременно изучить все нюансы проведения действия.

Кто может оформить?

Оформить государственную квартиру в собственность могут лица, которые проживают на территории недвижимости или прописаны в ней.

При этом приватизировать жилье можно только 1 раз. Все последующие сделки будут осуществляться на основании договора купли-продажи.

Условия

Условия, на которых выполняется приватизация, закреплены в ФЗ №1541-1. Их перечень нельзя изменять в произвольном порядке.

Во время выполнения процедуры должны соблюдаться следующие базовые принципы:

  • безвозмездность;
  • право может быть реализовано только 1 раз;
  • доступность для всех граждан РФ.

Если выполняется приватизация, имущество передается в собственность гражданина бесплатно. При этом он должен соблюдать все требования действующего законодательства.

Несовершеннолетние могут воспользоваться правом на приватизацию дважды.

Принять участие в приватизации могут все жители РФ, имеющие гражданство. Ограничения на определенные категории не накладываются.

Получить в собственность можно не все объекты. Собираясь обратиться в государственный орган с просьбой о начале приватизации, необходимо ознакомиться со статьей 3 ФЗ №1541-1. В ней закреплен перечень объектов, получить в собственность которые нельзя.

Можно ли принудительно?

Участие в приватизации – это право человека, а не обязанность. Это значит, что принудить гражданина к участию в мероприятии невозможно.

Заставлять человека выполнять действие против воли или принуждать его к отказу запрещается.

Перечень документов

Перед тем, как обратиться в суд, потребуется подготовить пакет документации.

Чтобы государственный орган согласился начать разбирательство, необходимо предоставить:

  • исковое заявление, составленное в соответствии с правилами;
  • паспорт лица, обращающегося в государственный орган;
  • удостоверения личности каждого члена семьи, прописанного в квартире;
  • отказ на приватизацию, если кто-то из граждан, обязанных предоставить согласие, не хочет этого делать;
  • договор социального найма;
  • свидетельство, подтверждающее законность перепланировки, если она проводилась;
  • справка, подтверждающая, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость;
  • паспорт на жилье.

Следует помнить, что часть документации имеет срок действия. Обычно период не превышает 1 месяц.

По этой причине в суд необходимо обращаться своевременно. В ином случае бумаги будут отклонены.

Законодательная база

Перед тем, как обращаться в суд, необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства.

Процедуру приватизации регулирует ФЗ №1541-1. Государственный орган согласится признать отказ в переводе квартиры из государственной собственности в частную неправомерным, если положения нормативно-правового акта были нарушены.

Основания для отказа

Иск о приватизации квартиры может быть направлен в государственный орган в том случае, если при обращении в обычном режиме получен отказ.

Если человек подготовил все необходимые документы и имеет основания для обращения в суд, вероятность удовлетворения просьбы повышается.

Выполнить приватизацию квартиры в судебном порядке можно в следующих ситуациях:

  • муниципалитет отказал гражданину в проведении мероприятия;
  • один из прописанных в квартире граждан пропал, а без его согласия приватизация невозможна;
  • получен нотариально заверенный отказ на выполнение действия от одного из членов семьи;
  • дом не включен в ЕГРП.

Решение будет приниматься, исходя из нюансов сложившейся ситуации. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в выполнении перевода жилья из государственной собственности в частную.

Подобный вердикт принимается в следующих ситуациях:

  • предъявленные документы недействительны;
  • перепланировка, выполненная в помещении, незаконна;
  • истец уже однажды выполнял приватизацию жилья;
  • заявитель не вносит плату за коммунальные услуги.

Обращение в суд

Если человек решил обратиться в суд в 2017 году, он должен понимать, что процесс приватизации в таком порядке долгий и достаточно трудный.

Чтобы получить жилье в собственность, потребуется выполнить следующие действия:

  • подготовить пакет документации;
  • подать исковое заявление в суд;
  • внести госпошлину в установленном размере.

Затем предстоит разбирательство. Суд согласится удовлетворить просьбу истца, если действия органов муниципальной или государственной власти будут признаны незаконными.

Если разбирательство разрешилось в пользу заявителя, он должен обратиться в Росреестр и зарегистрировать право на жилье.

Иск о приватизации

Основным документом для начала разбирательства является иск о приватизации.

Чтобы государственный орган согласился принять пакет документации, бумага должна быть составлена правильно. Допущенные ошибки станут поводом для отклонения иска.

Кто может подать?

Обратиться в суд может гражданин, получивший отказ в проведении приватизации. Однако, перед подачей заявления, стоит ознакомиться с положениями действующего законодательства.

Принимая решение, суд будет руководствоваться нюансами, закрепленными в актуальных нормативно-правовых актах.

Как составить?

Составляя исковое заявление, необходимо руководствоваться требованиями, закрепленными в статье 131 ГПК РФ.

Согласно правилам, иск о приватизации квартиры должен быть оформлен строго в письменном виде. В документе не должно присутствовать ошибок и неточностей. Указание ложной информации станет поводом для отклонения просьбы.

Образец

Если человек затрудняется самостоятельно составить исковое заявление, он может использовать готовый образец.

Согласно правилам, в готовом документе должна присутствовать следующая информация:

  • название суда, в который осуществляется обращение;
  • адрес проживания заявителя;
  • информация об органе власти, к которому заявитель предъявляет требования;
  • доказательства, подтверждающие, что права действительно были нарушены;
  • перечень документации, подаваемой вместе с исковым заявлением.

Каким может быть решение?

Суд может удовлетворить просьбу о приватизации или отклонить требования истца. Решение зависит от индивидуальных нюансов дела.

Судебная практика

Эксперты советуют начинать подготовку к разбирательству с ознакомления с судебной практикой по конкретному вопросу.

Это позволит человеку заранее понять, согласится ли государственный орган удовлетворить требования или ответит отказом на изложенную просьбу.

В суд обратилась женщина с просьбой о приватизации квартиры. В недвижимости проживало 4 человека. Женщина хотела приватизировать жилье, сразу разделив его на доли. Граждане проживали в квартире по договору социального найма.

Заявитель обратилась в Департамент жилищной политики, однако ей было отказано в просьбе. Сотрудники учреждения аргументировали это тем, что квартира не внесена в ЕГРП. Суд согласился удовлетворить требование женщины.

В ФЗ №1541-1 нет положений, запрещающих приватизацию при отсутствии жилья в ЕГРП.

На видео об оформлении жилья

Источник: http://nam-pokursu.ru/isk-o-privatizacii/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть